Sámova 12 se nachází v klidné části Prahy, na pomezí Vinohrad a Vršovic. Jedná se o rezidenční oblast s plně fungujícími obchody, službami, dopravní obslužností i další infrastrukturou. Veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy či polikliniky, je přímo v Sámově ulici nebo na dosah. V blízkosti rovněž naleznete nákupní centrum Eden a fotbalové stadiony pražských Bohemians a Slavie Praha. Pro další sportovní aktivity je možné využít zimní stadion či tenisové kurty rovněž přímo v ulici. Domácím mazlíčkům je určeno psí hřiště.
Okolí domu tvoří převážně starší zástavba činžovních domů, které v posledních letech citlivě doplnilo několik novostaveb komorního charakteru. K relaxaci jsou ideální blízké (cca 200 m) Havlíčkovy sady – přírodní park, známý svými rozlehlými vinicemi, dominantou v podobě Gröbeho vily a nedaleké sady Heroldovy . Celou lokalitou protéká potok Botič.
Sámova 12 je kromě automobilové dopravy výborně dostupná také prostředky MHD. Zastávka tramvaje Vršovická je vzdálena pouhých 200 metrů, cesta do centra trvá 12-15 minut. Nedaleko je rovněž vlakové nádraží Praha-Vršovice, které zajišťuje mimopražské spojení. V rámci PID lze využít i trasu Vršovice – Hlavní nádraží.
